Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сделать перепланировку в квартире спб

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф от 1 тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Поиск по карте Перепланировка: Все мы стремимся к индивидуальности. Но в эпоху массового строительства получить индивидуальное пространство квартиры — сложно.

Кому-то нравятся кухни, совмещенные с гостиной, а кто-то всю жизнь мечтал о просторной ванной, а открытая застекленная лоджия в гостиной — что может быть прекрасней? Превратить типовую квартиру в жилище мечты поможет перепланировка.

Главный вопрос — как узаконить такую переделку? Что представляет собой перепланировка? Первым делом, определимся с терминологией. Перепланировка это процесс, в результате которого происходит изменение полезной площади квартиры.

Не каждое преобразование считается перепланировкой. С юридической точки зрения отделить мух от котлет просто. Если после ремонта состояние квартиры отличается от поэтажного плана БТИ, то это перепланировка. Существенное изменение конфигурации помещения связано обычно с увеличением или уменьшением жилой площади.

То есть, владелец квартиры может расширить площадь кухни, или наоборот отрезать часть коридора в пользу комнаты. Также перепланировка часто включает в себя разбор дверных проемов, перенос перегородок и т.

Почему перепланировку нужно узаконить? С точки зрения логики все просто — в многоквартирном доме серьезные строительные работы чреваты проблемами не только для незадачливого владельца помещения, но и его соседей.

Огромное количество формальностей, которые нужно преодолеть прежде, чем приступать к капитальному ремонту, стоят на страже нашей с вами безопасности. Нередки случаи, когда из-за неграмотной перепланировки случались настоящие катастрофы.

Так в году обрушился жилой дом на Стремянной улице, а в году рухнули перекрытия в доме по улице Марата. К сожалению, эти печальные примеры мало кого останавливают. Чем грозит незаконная перепланировка? Если вышеперечисленные случаи вас не беспокоят, и вы уверены, что незаконная перепланировка в вашей квартире никому не повредит, то стоит задуматься хотя бы о юридических последствиях.

Жилищная инспекция советует гражданам немедленно жаловаться, если на стенах появились трещины или ухудшились иные эксплуатационные характеристики дома.

Но даже если ничего страшного не происходит, бдительные жильцы могут пожаловаться просто так, для галочки или из желания отомстить за звуки перфоратора.

И тогда, ожидайте прихода гостей. Справедливости ради, такой высокий процент незаконных перепланировок существует потому, что установить факт самовольных изменений конфигурации помещения довольно сложно.

Для этого сотрудники Жилищной инспекции должны попасть в квартиру, а жилец не обязан им открывать. Но, если соседи не любят вас настойчиво или налицо негативные последствия ремонта, скрыться от надзирающих инстанций не получится. Обращение в суд почти всегда позволяет получить доступ в нужную квартиру.

А незадачливому владельцу помещения придется оплачивать судебные издержки. Если вас поймали с поличным — готовьтесь платить. Представители Жилищной инспекции проверят квартиру на предмет самовольного изменения конфигурации и выпишут предписание об устранении нарушений.

Иными словами, организатору незаконной перепланировки придется вернуть все как было: Также незаконная перепланировка карается штрафом от 10 до 25 МРОТ. А еще соседи могут потребовать возмещение материального ущерба, если он стал последствием перепланировки. И, последнее, любые юридические действия с квартирой, в которой проведена незаконная перепланировка, невозможны.

Для продажи необходимо чтобы запись в техническом паспорте совпадала с реальной конфигурации квартиры. Эти характеристики риэлторы проверяют одними из первых. Продать квартиру с незаконной перепланировкой все-таки можно. Но по закону на нового собственника ложится все ответственность. Некоторые соглашаются брать ее на себя, но только за существенную скидку от стоимости жилья.

Виды перепланировок С необходимостью узаконивать перепланировку мы разобрались. А теперь разберемся, какие бывают виды перепланировок, что можно переносить в своей квартире и что нельзя. Перепланировка, которая не требует согласования К ней относится любой косметический ремонт, установка и перенос встроенной бытовой техники и т.

Впрочем, это знают все. Также самостоятельно можно: Перенести отопительные и газовые приборы, если не требуется прокладка дополнительных сетей. Заменить сантехнику. Переставить электрическую плиту в пределах кухни.

Установить кондиционер или антенну на фасад. Поставить раздвижные двери в существующие проемы. Перепланировка квартиры, требующая уведомления Если во время ремонта вы совершили что-то из перечисленного, то по закону необходимо отправить письменное заявление в органы технического учета.

Создание дополнительного дверного проема или заделывание существующего в ненесущей стене. Перенос унитаза или ванной в пределах соответствующих помещений.

Разбор ненесущих перегородок но только не в панельных домах. Установка дополнительных перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия. Монтаж пластиковых окон на балконе, согласно проекту дома. Перепланировка квартиры, которую узаконить невозможно Список запрещенных переделок: Самовольное занимание технических помещений здания подвалы, чердаки и ремонт в них.

Снос стены между кухней и жилой комнатой, если на кухне стоит газовая плита, а также снос дверных проемов между кухней с газплитой и жилой комнатой. Перенос радиаторов центрального отопления на балконы и лоджии.

Любые манипуляции с несущими стенами. Уменьшение или демонтаж коробов вентиляции. Устройство полов с подогревом, работающих от центральной системы отопления. Как узаконить перепланировку: Тогда придется предпринять ряд действий.

Зайти в БТИ и заказать паспорт квартиры. Его делают в течении 14 дней без учета выходных. Чтобы получить паспорт квартиры нужно показать документ, удостоверяющий собственность на помещение. Далее необходимо разработать проект перепланировки квартиры.

Такие услуги оказывают лицензированные организации. Стоимость проекта довольно высока. Но существуют уже утвержденные проекты перепланировок квартир.

Если вы живите в типовом доме, то можете найти такие проекты в открытом доступе. Это будет значительно дешевле. Но если ваш дом — памятник архитектуры, истории и культуры, то этот вариант не пройдет. Плюс, нужно обязательно получить разрешение на перепланировку в КГиОП.

Собираете пакет документов: Подаете все это в жилищную инспекцию сейчас петербуржцы могут сделать это в МФЦ. Из многофункционального центра бумаги пойдут в Межведомственную комиссию при районной администрации.

Там, они будут рассмотрены, и в течение 45 суток вы получите ответ. Заявление одобрено — можно приступать к ремонту. После ремонта необходимо вызвать техника из БТИ, который должен осмотреть квартиру и описать ее новые параметры. Через 10 дней после визита представителя БТИ, владелец квартиры получает новые документы.

Документы относятся в МФЦ, оттуда они попадают в Межведомственную комиссию, которая должна подписать акт приемки объекта.

Последний этап — внесение изменений в техпаспорт квартиры. Перепланировка в новостройке Попытка загнать мечты в реалии рынка недвижимости почти всегда обречена на провал.

Именно поэтому большинство покупателей квартир первым делом принимаются за ремонт и перепланировку. В каждой сданной новостройке первые пару лет стучат молотки и гремят перфораторы: Несмотря на то, что современные квартиры в новостройках гораздо больше отвечают представлениям людей о качественном жилье, многие владельцы предпочитают делать перепланировку под свои нужды.

Считается, что перепланировку в новостройке оформлять гораздо проще, чем в советских домах и тем более в старом фонде. Но и здесь есть свои подводные камни. Можно ли без них обойтись?

Квартиры со свободной планировкой В последние десятилетие застройщики стали выставлять на рынке все больше квартир с так называемой свободной планировкой. Такие квартиры представляют собой по факту одну большую студию, в которой отсутствуют любые изолированные помещения.

В идеале владелец квартиры получает полную свободу действия — разметить нужное количество комнат и возвести перегородки. Разумеется, такая перепланировка тоже требует соответствующего оформления.

Квартиры со свободной планировкой это западный тренд.

Перепланировка и согласование

Главная Статьи Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге 7 февраля Многие квартиры в Санкт-Петербурге сдавались владельцам с уже готовой перепланировкой и при этом, не всегда удачной. Что же делать, когда не хочется мириться с таким неудобством. В сегодняшней статье будут представлены советы и описаны документы, которые потребуются для перепланировки квартиры в СПб. Если вы решили сделать перепланировку, то закон запрещает такие действия:

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге В каких случаях допускается перепланировка квартиры, а когда она запрещена законом? Список основных документов, необходимых для того, чтобы получить разрешение. Время чтения:

Согласование перепланировки квартир, помещений Согласование перепланировки. Делать или нет? Юридически согласовывать будущую или уже выполненную перепланировку надо обязательно. Жилищный кодекс говорит о том, что жилой фонд - это всенародное достояние, и использовать его надо только по прямому назначению в соответствии с проектной документацией. Любое отступление от проекта наказывается:

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Согласование перепланировки квартиры Под перепланировками понимают изменение пространственных параметров объекта, под переустройством — внутриквартирных коммуникаций, оборудования. Перепланировка жилого пространства — способ сделать квартиру местом для жизни, полностью подходящим владельцу и устоявшемуся в семье бытовому распорядку. Дизайнер грамотно выделит функциональные зоны, личное пространство для каждого из домочадцев. Заказчики, решающие узаконить перепланировку квартиры самостоятельно и уже после того, как она будет сделана, сильно рискуют. К тому же, квартиру с неверно выполненной, неузаконенной переделкой очень сложно продать, поэтому согласование перепланировки квартиры стоит проводить на этапе разработки дизайн-проекта. Чтобы оно прошло успешно, обращайтесь к профессионалам — они не станут принимать решений, которые невозможно реализовать. Что можно, а что нельзя Вы или ваш дизайнер решили, что для комфортной жизни нужна перепланировка квартиры — что можно, а что нельзя делать?

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы. Сбор и использование персональной информации Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним. От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Все еще хотите согласовать перепланировку самостоятельно?

Поиск по карте Перепланировка: Все мы стремимся к индивидуальности. Но в эпоху массового строительства получить индивидуальное пространство квартиры — сложно. Кому-то нравятся кухни, совмещенные с гостиной, а кто-то всю жизнь мечтал о просторной ванной, а открытая застекленная лоджия в гостиной — что может быть прекрасней?

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Главная Карта сайта Согласование перепланировки квартиры Когда умы собственников квартир посещают мысли о перепланировке, первое, что их заботит — это удобство, комфорт и эргономичность жилого помещения. Только после этого граждане начинают задумываться о технической и юридической стороне этой процедуры. Согласование перепланировки квартиры — самая главная задача, которая стоит перед собственниками жилья. О законном ее оформлении Вы должны задуматься в первую очередь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

А может быть, у вас уже выполнена перепланировка, и вам надо ее узаконить? Как оформить перепланировку квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге - обо всем этом вы узнаете, прочитав данную статью. Как оформить перепланировку квартиры Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно.

Перепланировка квартиры в СПб. Заказать проект перепланировки квартиры в Петербурге.

Перепланировка квартир Перепланировка квартир Давайте зададимся вопросом: Скорее всего, ответов будет несколько, но в основе каждого будет поиск функционального, индивидуального, а иногда оригинального, или просто удобного решения для себя лично или всей семьи. Следующий возникающий вопрос: Так же ответов будет несколько. Во-первых - так требует законодательство, во-вторых - требование закона основано на безопасности, в-третьих — затеяв перепланировку квартиры в многоквартирном доме, придется учитывать интересы и права соседей, как минимум квартир сверху и снизу. Сложно ли это — согласовать перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры: как воплотить мечту в жизнь. Порой для того, чтобы создать квартиру мечты, обычный ремонт не поможет. Требуется.

Как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире. Всем привет! Пару дней назад завершил 11 месячную эпопею по самостоятельному согласованию перепланировки в квартире.

Перепланировка квартир

Оценка ущерба после пожара, залива, ДТП и другие Экспертиза документов Изготовление заключений для суда, нотариуса, МФЦ и других Узаконить перепланировку квартиры Покупка квартиры в СПб в современных реалиях в подавляющем большинстве случаев — это приобретение максимального числа квадратных метров за имеющиеся деньги. Вот тут и стоит подумать о том, как законным путем выполнить перепланировку квартиры или же, как узаконить уже сделанные изменения. Ведь незаконная перепланировка в будущем воспрепятствует продаже квартиры, так как в документах на нее окажутся явные противоречия. Не всякую перепланировку квартиры можно узаконить Жилищный кодекс в ст.

Интервью и мнения Правовые аспекты Законодательство Эксперты утверждают, что в Санкт-Петербурге перепланировка квартиры в 9 из 10 случаев выполняется без согласования с властями, то есть с нарушением норм Жилищного кодекса ст. Обычно чиновники Государственной жилинспекции узнают о фактах перепланировки от соседей по дому: С незаконной перепланировкой сталкиваются и многие покупатели квартир: Чем грозит такая самостоятельность, и что можно предпринять новым владельцам перепланированной квартиры?

Перепланировка квартиры — что по закону запрещено?

Подробнее Что запрещено при перепланировке квартиры Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения: Государственные органы и негосударственные оганизации участвующие в процессе согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге: В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ - антенн; Комитет по гос. При необходимости возможно ускоренное проведение заказа исходной документации.

Это не соответствует нормам российского законодательства. В настоящий момент Минстрой России разработал законопроект, согласно которому штраф за самовольную перепланировку для физических лиц может составить до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц — до тысяч рублей. Клиенты могут заказать не только разработку проекта перепланировки, но и его подготовку к согласованию в районной Межведомственной комиссии. Отсутствие согласованной перепланировки ограничивает возможности рыночных операций с объектом недвижимости. Например, многие банки не принимают его в качестве предмета залога. Возникают трудности и при оформлении наследства, так как предмет наследия в этом случае будет отличаться от заявленного. Также предприниматели, арендующие городское имущество и претендующие на его приватизацию, не смогут подать заявление на выкуп в случае совершенной ранее самовольной перепланировки.

Для перепланировки вашего дома лучше обращаться к специалистамФото: A Тяга к переменам Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда.

Комментариев: 8
  1. inmanking

    Как вообще,на своей машине можно въехать в Украину.

  2. Анфиса

    Лайк надежда воскрсесла

  3. exemex

    Можно ли в квартире время от времени пользоваться ручной дисковой (циркулярной пилой?

  4. Август

    Почему я должен служить с суточным давлением 160 на 90? Да и по сути , в военкома е от всех болезней аскорбинка, что людям теперь подыхать в керзачах?

  5. becanmie84

    В моей ситуации полисменов очень бомбило что я их снимаю, доказывали что этого делать нельзя.

  6. Фома

    Можно ли в своём дворе , строить , пристраивать , без подобных соглашений ?

  7. Кирилл

    Где то читал, что это будет только с 2024 года и будет распространяться на авто с регистрацией с 1 го января 2019 года. То есть через 6 лет заявленные суммы налога будут копейками с такой инфляцией.

  8. Савва

    Находите двух свидетелей с улицы, приводите их в дом. Составляете с девушкой расписку и при свидетелях занимаетесь сексом.Потом они расписываются, что все видели и было все добровольно и оставляют свои данные как свидетели. У вас же с девушкой остаются 2 расписки. Расходитесь по домам(или комнатам и храните расписку 3 года Как вариант свидетелей можно искать на порно сайтах, они к вам придут еще и с видеокамерами)))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.